Российские склады дорожают сверх прогнозов

Эксперты прогнозируют наибольший рост в Московском регионе. Средние ставки аренды складов в Москве и Подмосковье по итогам текущего года вырастут на 16,2%, или около 10 000 рублей за 1 кв. м в год, подсчитали эксперты Центра ценовых индексов (ЦЦИ). Этот показатель на 8,6 процентного пункта выше первоначальных прогнозов. Данные консенсус-прогноза приводит «Коммерсантъ».

«Темпы роста ставок в Санкт-Петербурге и регионах России близки к московским. Пересмотру прогнозов способствовала высокая стоимость заключенных в начале этого года договоров аренды», – отмечает директор центра экономического прогнозирования Газпромбанка.

Аналитики считают, что ставки аренды складов достигнут 11 500 - 12 000 рублей за 1 кв. м в Москве и 11 000 - 11 500 рублей за 1 кв. м в год в Санкт-Петербурге, таким образом увеличившись за год на 25-30%.

При этом, в регионах России показатель сейчас составляет порядка 8500 - 12 000 тыс за 1 кв. м в год, что на 15-25% больше, чем в конце 2023 года.

Аналитики отмечают, что ценовой прогноз по складам был пересмотрен на фоне роста оборота розничной торговли, который, по данным Росстата, в первом квартале 2024 года достиг 12,52 трлн рублей – это на 10,5% больше год к году.