Россия в три раза обогнала Запад по темпам роста рынка складской недвижимости

Российский рынок коммерческой недвижимости оказался в лидерах – по темпам роста инвестиционных вложений он в несколько раз обогнал рынки ряда западных стран. Только за последние пять лет рынок качественной складской недвижимости в России вырос почти на 40%, сообщает «Российская газета» со ссылкой на аналитиков одной из крупнейших девелоперских компаний страны.

В то же время в Великобритании показатель роста рынка коммерческой недвижимости составил около 25%, в США — 14%, а в Канаде и того меньше — всего 7%, поделились статистикой эксперты. В абсолютном выражении в этих странах с 2019 года было построено всего около 217 миллионов квадратных метров.

Сегодня лидерами спроса на российские склады остаются операторы онлайн-торговли, розничные сети и маркетплейсы. По оценке аналитиков, доля онлайн-операторов и многоканальных ритейлеров в структуре спроса на склады по предварительным итогам III квартала 2024 года составила порядка 77% от общего объёма спроса.

При этом потенциал российского рынка остаётся высоким, что стимулируют приток инвестиций в этот сегмент. По данным экспертов, с января по сентябрь 2024 года объём инвестиционных сделок в сегменте складской недвижимости в абсолютном выражении составил 120-130 млрд рублей.

По данным экспертов, среднегодовой темп роста объёмов инвестиционных сделок в сфере недвижимости в России составил около 50% в год, в то время как европейские рынки росли только на 30% в год за последние 5 лет.

По прогнозам экспертов, рекордные показатели спроса на российском рынке складов сохранятся. Дальнейшему развитию этого сегмента рынка будут способствовать ослабления финансовой политики и меры поддержки со стороны государства.