Logo

Рынок Light Industrial вырос за год на 70% в Московской области

24.01.2025

shutterstock_1019498926

По итогам прошедшего года подмосковный рынок Light Industrial показал значительный рост. Эксперты одной из крупнейших российских компаний на рынке коммерческой недвижимости подсчитали, что за 2024 год в Московской области рынок Light Industrial (формат помещений на рынке индустриально-складской недвижимости, предназначенный для размещения лёгких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве) вырос на внушительные 70% в сравнении с показателями 2023 года.

«Рынок Light Industrial в Московской области вырос на 70% год к году и составил 455 000 квадратных метров по итогам 2024 года. За год на рынке Московского региона было введено 188 000 квадратных метров новых площадей. Из которых объекты класса А составили 152 000 квадратных метров, а объекты класса В — 36 000 квадратных метров», — поделились подсчётами эксперты.

По оценкам аналитиков, сравнительно новый для России формат помещений Light Industrial демонстрирует уверенный рост, и этот тренд может сохраниться и укрепиться в новом году. Увеличение арендных ставок и цен продажи подчёркивает востребованность этого сегмента, считают эксперты.

Вместе с тем выросла и средневзвешенная ставка аренды на объекты данного типа — её показатель поднялся на 27% за 2024 год.

«Средневзвешенная ставка аренды объектов класса А с начала 2024 года выросла на 27%, до 12 926 рублей за квадратный метр в год. При этом, средневзвешенная цена продажи объектов класса А Light Industrial составила 106 410 рублей за квадратный метр — увеличившись с начала 2024 года на 12%», — отметили аналитики.

По словам экспертов, в России уже несколько лет растёт и укрепляется спрос на объекты подобного типа. Только за 2024 год спрос на покупку объектов Light Industrial вырос до 50% от общего числа спроса.

54% обращений на подбор помещений Light Industrial в 2024 году приходилось на производственные компании, 22% формировали игроки сегментов e-commerce и логистики, 19% — операторы розничной торговли, и 5% приобретали инвесторы.