Стоимость строительства складов в России выросла на треть

С начала 2023 года стоимость строительства складов выросла на 30%. Такие данные представила российская консалтинговая компания IBC Real Estate.

«Еще год назад себестоимость квадратного метра составляла в среднем 45 000 рублей без НДС при ставке капитализации 9,5%. При таком раскладе средняя ставка на рынке выходила в районе 4200 – 4500 рублей. Сейчас стоимость строительства составляет 65 000 – 68 000 рублей, а значит и рыночная ставка должна быть не менее 9000 рублей», – подсчитали эксперты компании.

По мнению аналитиков, сегодня на цену влияют дефицит стройматериалов и политика Центробанка в вопросах финансирования спекулятивных проектов.

«В III квартале 2023 года, с целью контроля уровня инфляции, Центробанк решил «остудить» экономику и «умерить аппетиты» бизнеса на спекулятивное строительство», – объяснил эксперт девелоперской компании.

В связи с таким решением ЦБ, зафинансировать спекулятивный проект стало крайне сложно.